כיצד להעלות את ערך הבית לפני מכירה בעזרת שיפוץ גינה

אנו שואפים תמיד לחיות לצד כל מה שמייצר עבורנו אפקט של נוחות, אסתטיקה ועלייה ברמת החיים כמו מעלית בבניין, שיפוץ פנימי, שיפוץ חיצוני, מרפסת, מחסן, חניה ועוד. שיפוץ הגינה יספק אפקט מרענן של אסתטיקה לעיניים של הדיירים וכל מי שמבקר אותנו, לרבות במקרים בהם מעוניינים למכור את הבית – שיפוץ גינה הינו צעד שיעלה את אטרקטיביות הנכס בשוק הנדל"ן. לפני התחלה של שיפוץ גינה, רצוי להיוועץ עם אדריכל או מעצב נוף מקצועי לתכנון מושכל ומוצלח. שיפוץ גינה משמעותי כזה דורש תקציב מתאים, אולם הוא במהרה ישיב את ההשקעה במחיר הבית המקסימלי. כדאי לזכור שגינה מטופחת היא כרטיס הביקור להשכרה או מכירת נכס ולכן מוטב להתייחס לכך בכובד ראש ויחד עם זאת, בהנאה גדולה.

במה נדרש להתחשב בזמן השיפוץ?

שיפוץ גינה תלוי בלא מעט אלמנטים, ביניהם מיקום הגינה, תנאי השטח, סגנון הגינה ומידותיה. תחילת השיפוץ או ההריסה וההקמה מחדש מחייבים בתכנון מקצועי בכדי לשמר את הקיים או לחילופין, לגנוז את הגינה הקיימת בצורה שלא תפגע בתכנון העתידי.

יש להתחשב בכל אותם אלמנטים הקיימים בגינה וכן בתנאי השטח והאקלים, כמו מיקום העצים, שטחים מרוצפים, מסלעה קיימת ושבילים. פינות ישיבה שמוקמו באזורים מוצלים, או אזורים אחרים כמו משטח דק,  יתכן ותרצו לשנות את מיקומם ולכן תדרשו לתכנן מחדש את העיצוב ושילוב האזורים הללו בתכנון המחודש. בנוסף, יש לבדוק את מערכת ההשקיה, כשיש לשער שכמו ברוב המקרים, היא תוחלף למערכת מתקדמת יותר המשלבת מחשב השקיה מקצועי וטפטפות. 

אלמנטים שמשדרגים את הגינה

קיימים לא מעט רעיונות גינון וסגנונות עיצוב גינה, אביזרים ומיני צמחים שיכולים לקבוע את הטון העיצובי. אפשר לצאת להרפתקה של גינון עצמי, או שניתן להיעזר באדריכל נוף מנוסה לביצוע ותכנון השיפוץ. מבוכים ירוקים, מסלולים מרוצפים, מזרקות מים, פרחים צבעוניים ועצים קטנים ועגולים, כל אלה הם האלמנטים שיכולים לגרום לשיפור משמעותי של נראות הגינה.

הקמת בריכת שחיה ביתית

אלמנטים שמעלים את ערך הנכס

ניתן לשדרג את הגינה במנעד אלמנטים שלא דורשים זמן וכסף רב יחסית, כאש החזר ההשקעה יהיה הרבה יותר משמעותי לערך הבית  – והתוצאה תהייה הבדל גדול במראה הכללי של הבית, באווירה, באסתטיקה וברווחת הדיירים. דברים המעלים בהכרח את התמורה הכספית שתקבלו עבור ביתכם יכולים להיות מערכת תאורה חדשנית, מערכת סאונד ועד לבריכת שחייה מבטון. 

בריכת בטון נחשבת לעמידה ויציבה שמחזיקה לאורך שנים והיא לכל הדעות, תהווה אלמנט שמעלה משמעותית את ערך הנכס שלכם. חשוב לזכור שהתקנת בריכת בטון איכותית דורשת השקעה תקציבית גבוהה יותר מבריכות שמגיעות מוכנות וכל שצריך זה להניח אותן על הקרקע. עם זאת, בריכת שחיה מבטון תחזיר את ההשקעה במחיר הנכס הגבוה יותר ובמשיכת קונים, בזכות הערך המוסף שהיא מספקת לגינה ולהנאה הצפויה מהבית.

דרכים אפקטיביות לשיפוץ גינה

סדר ואסתטיקה – הקפידו על גינה מסודרת וידידותית לעין. כיסחו את הדשא, גזמו את השיחים והעצים, הסירו עשבים שוטים וצמחייה מתה והרחיקו פסולת. שילוב של דשא ירוק ושיחים מגוונים ומטופחים יעניק מראה מושך ומזמין.

• השקיה ודישון – וודאו שהגינה מקבלת השקיה מספקת ובזמנים הנכונים. דשנו את הצמחייה בדשן איכותי כדי לשפר את הגדילה והמראה התפוח. גינה רעננה ובריאה תמשוך את תשומת לב הקונים.
• עיצוב נוף – הוסיפו נגיעות עיצוב נוף שיוסיפו נופך כגון שביל אבנים קטן, פרחים עונתיים בערוגות, פינות ישיבה מרופדות וגינון אדריכלי מינימליסטי. 
• פרגולה, דק או מרפסת – אם מתאפשר, הקמת פרגולה עץ או דק נעים, יפה ומרווח המחובר לכניסה של הבית יוסיפו נוחות ואסתטיקה לגינה ולבית כולו.
• גינה אורגנית – גינה אורגנית ידידותית לסביבה עם טכניקות חדשניות וחממה קטנה עשויה למשוך קונים מודעים סביבתית ולהעלות את הערך המוסף של הנכס.
• תאורת גינה – הוספת תאורת גינה איכותית ויעילה אנרגטית תדגיש את יופייה בשעות הערב ותוסיף אלמנט אטרקטיבי לכל מי שבא להתרשם.
• ברכת שחייה או נוי – אם הגינה גדולה מספיק, מומלץ לבנות בה בריכת שחייה מבטון לרווחת הדיירים. גם ברכת נוי קטנה או אפילו מזרקת מים תהפוך לנקודת משיכה מרכזית ומסוגננת בגינה.